外墙清洗操作方式：

1、座板式单人吊具悬吊作业方式：工人运用吊板（绳）下滑到指定位置进行施工操作。此施工方式具有方便、灵活，安全系数较高等特点。同时，占用资源较小，减少对业主日常工作、生活影响。

2、吊篮方式：在楼顶架设吊篮将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式清洗效率较低，成本较高。

3、高空蜘蛛车 ：运用蜘蛛车、升降车等平台设备将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式局限性较大，一般适用于36米以下高难度工程。因成本较高，很少采用。

4、轨道擦窗机：部分高楼修建时预留轨道擦窗机，此施工方式同吊篮方式，但便于移动。

5、室内双面擦方式：部分玻璃外窗清洗采用双面磁性玻璃刮，此方式可于室内操作，但效率较低，可靠性差，南方使用较多。由于磁力强度原因，对中空双层玻璃几乎无作用。

外墙清洗频率：

清洗频率：以南京市为例

1、一般住宅小区一年一次；

2、高档住宅区及写字楼一年二次；

3、高档写字楼一般一年四次以上；

4、部分高档专卖店及重点单位一月一次；

5、部分项目不定期清理；

资金来源：一般由物业公司承担，部分小区由业主单独付费；

南京外墙清洗-高空悬挂中对玻璃装饰材料表面清洗6个程序：

a、将抹水器浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。

b、用浸泡过的清洁剂溶液的抹水器在玻璃装饰材料表面涂抹，注意不得将污水飞溅到其他装饰材料的表面上。

C、刮水器刮擦时，除了刮擦干净玻璃装饰表面外，仍然要防止对其他装饰材料表面的再次污染，这也是外墙玻璃装饰材料表面保养的难点所在。

d、要把流到结构硅酮密封胶缝隙中的污水擦干净，否则污水会再次渗到已刮干净的玻璃表面上，造成再次污染。

e、不可用酸性药剂刮洗玻璃。

f、刮擦完玻璃后，如果是阴天，应用全棉毛巾抹干。

注：玻璃用水刮完后，不易沾灰，但用洗洁剂洗完后，易沾灰。

外墙清洗验收标准：
1.1外墙表面清洁，无积灰、水泥、涂料、硅胶、油漆等污渍。
1.2清洗后无色差（因原墙面本身颜色有色差的除外）无变色；外墙面金属结构平面上的排水孔通畅。
外墙清洗保养质量验收分类要求

各材质质量验收要求

幕墙玻璃、镜面不锈钢 ：表面清洁明亮，无污迹、手印、水迹。
大理石、花岗岩 ：表面清洁光亮，无污迹；光面材料纹理清晰、有光泽；毛面材料色泽凝重、无锈蚀斑痕。
铝合金板 ：表面清洁、光滑，无污垢和水垢，有光泽，有金属质感。
面砖 ：表面清洁，无污垢，色泽光亮、均匀。
彩钢板等金属饰面板 ：表面清洁，无水垢和污垢、有光泽。
不锈钢 ：表面清洁，色泽均匀，无印迹、污迹，有清晰的光泽。
涂料：表面清洁，无明显污垢，色泽整体一致，无污垢引起的变化。
水泥：表面清洁，无明显污垢，色泽均匀、无色斑。
绿化带：清洗完毕后无污染、无损伤。
楼顶：平台设备无损坏
外墙清洗需要的资质要求：

　　1、法人营业执照；

　　2、安全许可证；

　　3、员工上岗证；

南京外墙清洗公司热线：13222736189